Wohnen in Gostenhof
Neubau Mittlere Kanalstraße 27, Nürnberg

Ein erster Blick auf das neue Ensemble in Gostenhof

Der nur neun Wohnungen umfassende Neubau an der Mittleren Kanalstraße 27 bietet Ihnen besondere Wohnqualität. Freuen Sie sich an der ruhigen Innenhoflage, intelligenter Detailplanung und einer Ausstattung auf höchstem Niveau.

Intelligentes Gebäudekonzept:

• Optimale Gebäudeausrichtung der Wohn-, Balkon und Freiflächen nach Süden und Westen

Flexible & effiziente Wohnperspektiven:

• Barrierefrei: Alle Wohnungen sind barrierefrei und eignen sich daher für alle Altersgruppen
• Förderfähig: KfW-förderfähiges Niedrigenergiehaus als Effizienzhaus nach KfW-Standard
• Wärme und Kühlung über Zimmerdecke: Deckenkühlung durch Betonkernaktivierung schafft auch in heißen Sommern ein angenehmes Wohnklima
• Hoher Komfort: Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb
• Alles ist möglich: Individuell konfigurierbare Elektroinstallation Hoher Standard: Vorinstalliertes BUS-System zur Steuerung der gesamten Haustechnik
• Vorbereitung der Wohnungen für Anschluss an Kaminöfen im Wohnbereich

Anspruchsvolle Ausstattung:

• Hoher Standard durch 3-fach verglaste Isolierfenster
• Raumhöhe durchgehend 2,55 m
• Edle Fußböden: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen
  > Moderne Bäder: Klare Architektur in besten Materialien
  > Außenmaterialien: Dach- und Gartenterrassenbeläge
  sowie Balkone in witterungsbeständigem, hochqualitativem Echtholz
• Hoher Komfort: Aufzug direkt aus der Tiefgarage
• Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Entspanntes Wohngefühl:

• Sicherheit: Gegensprechanlage mit Kamera
• Hoher Standard: Zentrale menügesteuerte Rauchmeldeanlage
• Exklusive Lage: Hoher Sicherheitsstandard durch abgeschirmte Lage
• Im Detail sicher: Erhöhte Einbruchssicherheitsklasse für Fenster und Wohnungseingangstüren
• Alles bedacht: Vorbereitung für Alarmsysteme in den Wohnungen für alle Fenster und Eingangstürkontakte

Durchdachte Tiefgarage:

• Für jeden Autofahrer: Großzügige Tiefgarage mit Einzelparkplätzen und Stellplatzbreiten bis zu 3,5 m
• Für jedes Auto: Tiefgaragenabfahrt auch für tiefergelegte Fahrzeuge geeignet
• Sehr nützlich: Hundewaschplatz in der Tiefgarage

Gut geplante Wohnumgebung:

• Praktisch: Überdachte Fahrradstellplätze
• Stilvolle Außenanlage