Das Planungsgebiet bietet nach dem Rückbau der Raffinerieanlagen und der im Süden gelegenen Bahngleise hervorragende Vorraussetzungen für die Entwicklung einer Gesamtanlage, die sämtlichen infrastrukturellen, funktionalen und gestalterischen Anforderungen gerecht wird. Bestimmendes Element und Herz wird das neue Fußballstadion des FC Ingolstadt sein. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Leistungszentrum und die erforderlichen PKW-Stellplätze. Weitere Bausteine, die den Sportpark thematisch ergänzen und stützen sind im Masterplan ebenso berücksichtigt, wie Expansionsflächen für Sport und Parkierung. Im Westen, zum Gewerbegebiet, wird ein Filter in Form einer Grünanlage vorgeschlagen.

Die Konzeption des Gebäudes basiert auf dem Grundgedanken einer phasenweisen Erweiter- barkeit der Anlage. Grundmodule von 20m Länge, lassen sich nach dem Baukastenprinzip innerhalb eines Rasters additiv ergänzen. Diese Bausteine wiederum, bestehen konstruktiv aus zwei wesentlichen Elementen - dem Erdbauwerk der Unterrangtribüne und dem Ingenieurbauwerk des Oberranges und der Überdachung. Durch Aushub und Wiederauffüllen der Erdmassen am Rand entsteht die Arena, die durch Betonfertigteile für die Ränge, einen Sicherheitsgraben und den Rasenplatz im Wesentlichen komplettiert wird. In die Haupttribüne sind sämtliche Funktions- bereiche integriert.