Klare städtebauliche Blockkanten markieren den neu zu gestaltenden Bereich des Nestle Areals. Die Funktionen Hotel, Sportakademie und Arena reagieren mit ihrer Ausrichtung auf den städtebaulichen Kontext. Funktionale Abhängig- keiten werden auf subtile Weise in Raumformen übersetzt. Das Hotel definiert die Raumkanten des neuen Westausganges. Durch das Weiter- führen der verschiedenen Hotelflügel bildet sich ein innerstädtischer Hof mit hohem Qualitäts- anspruch an den Grünraum. Entlang der Pflugfelder Straße staffelt sich der Hotelkomplex zum Vorplatz der Arena ab. Die Veranstaltungs- halle nimmt die Gebäudekanten an der Martin Luther Straße auf und stellt durch die eingedrehte Längsfront zur Schwieberdinger Straße das Torhaus frei. Der Hauptzugang orientiert sich offen gestaltet zum Vorplatz.

Die Arena mit den kommerziellen Funktionen wie Fanshop, Sportsbar, Businesscenter und Tagesgastronomie wird über diesen Platz erschlossen. Das Hotel öffnet sich mit einer eingedrehten Glasfront zur Pflugfelder Straße und zum neuen Westausgang. Eine gemeinsame Lobby verbindet Gastronomie, Kongresscenter und Veranstaltungshalle. Die Hotelzimmer sind über fünf Geschosse als Zweispänner verteilt. Die Sportakademie mit den entsprechenden Neben- räumen ist funktional an die Haupthalle angegliedert.